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Sehnde: Neuwertiges Einfamilienhaus mit Sauna

Objekt-Nr.: KSI 9886
  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 4
  • Zimmer 5
  • Eingangsbereich
  • Flur OG
  • Treppe
  • Küche
  • Gartenhaus
Wohnzimmer
Essbereich
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4
Zimmer 5
Eingangsbereich
Flur OG
Treppe
Küche
Gartenhaus
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
31319 Sehnde
Niedersachsen
Stadtteil:
Sehnde
Preis:
390.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
460 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
2001
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
79 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage? Dann könnte diese Immobilie das Richtige für Sie sein!

Das Einfamilienhaus wurde 2001 in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss stehen Ihnen Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Badezimmer und der HWR zur Verfügung. Im Dachgeschoss das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Im ausgebauten und klimatisierten Spitzboden befindet sich ein weiteres Zimmer für Ihre individuelle Nutzung.

Des Weiteren steht für Sie noch eine Garage und eine Werkstatt zur Verfügung.

Der Energieverbrauch laut Energieausweis vom 01.02.2018 beträgt 79 kWh/ m² a. Es handelt sich um den Energiebedarfswert. Der wesendliche Energieträger ist Gas. Baujahr: 2001. Effizienzklasse: C.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •

Im gesamten Erdgeschoss sind hochwertige Fliesen verlegt. Im Dachgeschoss und im Spitzboden wurde als Boden Laminat gewählt, Badezimmer und Flur sind gefliest.

Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche und eine Sauna, im Dachgeschoss über eine Badewanne.

Das Haus hat isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollos, im Erdgeschoss elektrisch betrieben. Geheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 2016.

Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis mit enthalten.

Diverse Abstellmöglichkeiten sind vorhanden. Der gepflegte Garten verfügt über ein geräumiges Gartenhaus.

Sattelitenfernsehen und DSL sind verfügbar.
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in Lehrte in ruhiger Lage. Lehrte bietet eine ausgeglichene und gehobene Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl vorhanden.

Das sehr gut ausgebaute Straßenverkehrsnetz bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an Hannover und Hildesheim.
Sonstiges:
Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an Klemens Spannaus Immobilien. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Gloim
Telefon: 0090 543 828 7362

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